1115 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 171,9 m² · constr. 1987 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 440 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053443346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
58007053443346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 279 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 805 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 288 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 831 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 359 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 670 813 $ Poids 78 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 545 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 790 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 432 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 981 400 $ Poids 65 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 786 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 765 335 $ Poids 63 % |
| 7 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 961 218 $ Poids 62 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 347 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +77 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 974 $ Poids 61 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 786 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 610 286 $ Poids 61 % |
| 10 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 384 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 089 $ Poids 59 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 947 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 801 956 $ Poids 59 % |
| 12 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 786 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 694 954 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.