1105 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 178,2 m² · constr. 1994 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 441 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053443357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
58007053443357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 295 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 872 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 283 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 847 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 429 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 029 377 $ Poids 72 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 535 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 827 293 $ Poids 71 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 349 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 053 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 706 103 $ Poids 69 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 789 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 111 453 $ Poids 61 % |
| 7 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +28 905 $ | 1 012 689 $ Poids 60 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 144 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 417 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 786 283 $ Poids 59 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 833 187 $ Poids 59 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 777 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 800 946 $ Poids 58 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 942 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 839 589 $ Poids 56 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 388 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 820 912 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.