1095 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 175,6 m² · constr. 1994 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 431 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053443368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
58007053443368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 287 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 841 035 $ Poids 87 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 302 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 866 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 526 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 821 893 $ Poids 73 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 339 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 700 711 $ Poids 73 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 427 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 023 010 $ Poids 70 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 769 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 795 638 $ Poids 61 % |
| 7 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +28 905 $ | 1 005 364 $ Poids 60 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 769 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 634 529 $ Poids 58 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 936 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 834 169 $ Poids 58 % |
| 10 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 393 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 815 413 $ Poids 58 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 827 703 $ Poids 57 % |
| 12 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 786 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −54 976 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 104 678 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.