1085 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 123,6 m² · constr. 1986 · terrain 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053443369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
58007053443369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 84 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 674 796 $ Poids 84 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 913 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 753 669 $ Poids 68 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 563 094 $ Poids 61 % |
| 4 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 760 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 499 907 $ Poids 58 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 931 786 $ Poids 57 % |
| 6 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 950 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 650 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 867 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 799 405 $ Poids 56 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 347 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −67 569 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 877 538 $ Poids 52 % |
| 9 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 735 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 191 $ Poids 46 % |
| 10 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 760 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 607 106 $ Poids 46 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 847 345 $ Poids 45 % |
| 12 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 263 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 886 453 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.