1100 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 176,1 m² · constr. 1986 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 422 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053443877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
58007053443877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 237 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 418 $ Poids 88 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 262 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 523 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 795 331 $ Poids 73 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 354 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 676 348 $ Poids 72 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 380 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 987 034 $ Poids 71 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 968 233 $ Poids 62 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 758 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 770 659 $ Poids 61 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 992 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 797 358 $ Poids 60 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 741 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −53 673 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 064 981 $ Poids 60 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 901 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 807 211 $ Poids 60 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 758 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 614 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 342 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 788 471 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.