1080 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 171,5 m² · constr. 1987 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 385 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053443889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
58007053443889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 248 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 804 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 278 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 830 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 335 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 669 983 $ Poids 79 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 504 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 789 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 375 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 980 421 $ Poids 66 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 740 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 764 518 $ Poids 66 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 740 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 609 633 $ Poids 63 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 296 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +76 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 773 $ Poids 63 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 889 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 801 122 $ Poids 62 % |
| 10 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 960 091 $ Poids 61 % |
| 11 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 352 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 782 243 $ Poids 60 % |
| 12 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 740 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 694 213 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.