1045 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 171,1 m² · constr. 1986 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 412 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053444393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
58007053444393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 313 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 340 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 291 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 665 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 480 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 784 946 $ Poids 77 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 725 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 760 452 $ Poids 66 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 417 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −46 035 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 974 791 $ Poids 64 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 725 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 606 379 $ Poids 64 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 351 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +75 077 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 1 020 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 910 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 796 789 $ Poids 61 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 725 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 690 521 $ Poids 59 % |
| 11 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 417 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 777 897 $ Poids 59 % |
| 12 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 954 147 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.