1050 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 159,8 m² · constr. 1985 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 417 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053444892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
58007053444892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 266 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 768 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 306 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 639 370 $ Poids 93 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 299 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 981 862 $ Poids 79 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 476 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 758 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 304 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 797 759 $ Poids 74 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 713 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 734 133 $ Poids 72 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 713 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 585 325 $ Poids 70 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 713 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 666 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 913 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 418 833 $ Poids 64 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 713 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 666 108 $ Poids 64 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 872 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 769 733 $ Poids 60 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 368 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 500 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.