1040 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053444903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
58007053444903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 29 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 675 365 $ Poids 85 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 852 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 754 286 $ Poids 71 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 704 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 563 547 $ Poids 63 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 806 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 799 737 $ Poids 60 % |
| 5 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 704 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 500 329 $ Poids 60 % |
| 6 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 891 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 651 487 $ Poids 59 % |
| 7 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 301 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −70 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 922 $ Poids 50 % |
| 8 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 704 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 607 577 $ Poids 48 % |
| 9 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +42 158 $ | 848 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 672 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −37 645 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 549 987 $ Poids 46 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 539 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 886 639 $ Poids 43 % |
| 12 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 811 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +65 623 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 925 168 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.