955 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 136,7 m² · constr. 2005 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 418 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053445442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
58007053445442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 377 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 000 241 $ Poids 81 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 200 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 654 965 $ Poids 78 % |
| 3 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 81 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 765 727 $ Poids 72 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 686 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 535 $ Poids 68 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 924 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 696 $ Poids 65 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 646 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 355 $ Poids 60 % |
| 7 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 876 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 937 $ Poids 57 % |
| 8 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 646 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 283 $ Poids 55 % |
| 9 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −59 029 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 442 994 $ Poids 55 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +76 650 $ | 923 277 $ Poids 53 % |
| 11 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 646 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 227 $ Poids 53 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 373 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −61 524 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 791 335 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.