925 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 174,7 m² · constr. 2003 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 524 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053445465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
58007053445465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 396 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 873 555 $ Poids 85 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 444 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 899 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 370 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 723 $ Poids 78 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 170 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 727 419 $ Poids 77 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 419 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 062 656 $ Poids 69 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 620 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 801 $ Poids 67 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 620 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 459 $ Poids 65 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 852 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 293 $ Poids 62 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 620 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 596 $ Poids 60 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 747 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −57 321 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 148 458 $ Poids 58 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 849 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 389 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 105 583 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.