895 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 134,7 m² · constr. 1988 · terrain 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 396 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053445488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
58007053445488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 404 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 919 647 $ Poids 77 % |
| 2 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 132 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 708 631 $ Poids 74 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 141 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 842 $ Poids 73 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 671 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 575 076 $ Poids 67 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 918 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 682 788 $ Poids 66 % |
| 6 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 865 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 792 671 $ Poids 60 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 595 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 590 489 $ Poids 59 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 595 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 626 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 595 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 524 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 886 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 866 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 977 318 $ Poids 55 % |
| 12 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −68 041 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 325 982 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.