950 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 177,3 m² · constr. 1987 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053445952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
58007053445952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 397 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 843 550 $ Poids 84 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 342 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 818 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 377 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 801 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 365 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 994 623 $ Poids 73 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 206 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 682 011 $ Poids 72 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 620 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 776 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 701 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −50 547 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 073 233 $ Poids 63 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 819 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 813 213 $ Poids 63 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 620 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 619 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 975 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 803 814 $ Poids 62 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 620 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 704 967 $ Poids 58 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 147 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 828 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.