865 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 149,2 m² · constr. 1988 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 374 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053446521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
58007053446521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 111 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 418 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 963 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 442 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 755 464 $ Poids 79 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 569 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 722 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 569 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 654 484 $ Poids 73 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 569 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 575 813 $ Poids 70 % |
| 7 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 663 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 601 965 $ Poids 69 % |
| 8 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 316 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 746 358 $ Poids 67 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 569 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 655 814 $ Poids 65 % |
| 10 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 391 319 $ Poids 59 % |
| 11 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 914 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 716 553 $ Poids 56 % |
| 12 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 159 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +65 893 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 744 822 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.