825 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 134,3 m² · constr. 1987 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053446525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
58007053446525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 444 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 058 $ Poids 75 % |
| 2 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 200 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 704 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 70 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 592 837 $ Poids 73 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 660 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 571 684 $ Poids 67 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 916 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 678 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 537 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 587 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 858 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 788 018 $ Poids 61 % |
| 8 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 537 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 521 425 $ Poids 59 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 537 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 623 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 819 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 971 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 973 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +42 158 $ | 881 895 $ Poids 57 % |
| 12 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 579 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 745 382 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.