805 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 154,3 m² · constr. 1988 · terrain 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 361 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053446537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
58007053446537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 50 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 489 $ Poids 99 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 494 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 767 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 457 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 978 507 $ Poids 81 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 522 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 732 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 267 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 756 951 $ Poids 76 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 522 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 584 142 $ Poids 76 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 522 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 664 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 522 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 665 271 $ Poids 71 % |
| 9 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 658 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 611 423 $ Poids 66 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 809 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 768 768 $ Poids 58 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 554 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 797 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 414 300 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.