745 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 121,2 m² · constr. 1986 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053447553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
58007053447553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 279 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 668 806 $ Poids 81 % |
| 2 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 477 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 558 241 $ Poids 71 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 858 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 746 750 $ Poids 71 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 629 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 792 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 772 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 923 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 477 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 495 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 509 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 707 630 $ Poids 61 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 922 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 645 102 $ Poids 55 % |
| 9 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 572 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 680 215 $ Poids 54 % |
| 10 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 477 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 602 057 $ Poids 53 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 945 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 840 455 $ Poids 49 % |
| 12 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 877 516 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.