735 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 123,7 m² · constr. 1986 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 351 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053447554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
58007053447554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 289 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 675 045 $ Poids 81 % |
| 2 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 470 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 563 297 $ Poids 71 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 859 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 753 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 767 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 932 122 $ Poids 69 % |
| 5 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 470 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 500 087 $ Poids 68 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 624 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 799 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 501 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 714 214 $ Poids 61 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 924 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 650 924 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 563 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 687 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 607 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 554 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −63 974 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 837 259 $ Poids 53 % |
| 12 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 942 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 847 632 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.