725 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 163 m² · constr. 1986 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053447555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
58007053447555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 31 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 649 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 567 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 419 $ Poids 85 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 212 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 768 122 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 562 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 1 044 804 $ Poids 82 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 464 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 743 916 $ Poids 82 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 464 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 593 151 $ Poids 79 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 464 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 675 502 $ Poids 73 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 464 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 675 096 $ Poids 70 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 515 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +50 752 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 995 859 $ Poids 69 % |
| 10 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 539 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +54 901 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 062 390 $ Poids 69 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 631 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 545 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +58 669 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 959 901 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.