695 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 101,7 m² · constr. 1985 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053448600400030695
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
58007053448600400030695
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
785 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 713 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 736 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 595 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 729 382 $ Poids 70 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 910 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 778 478 $ Poids 68 % |
| 4 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 800 991 $ Poids 62 % |
| 5 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 732 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 839 411 $ Poids 57 % |
| 6 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 681 973 $ Poids 53 % |
| 7 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 767 355 $ Poids 49 % |
| 8 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 984 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 680 967 $ Poids 47 % |
| 9 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 736 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −64 998 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 853 957 $ Poids 40 % |
| 10 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 862 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 796 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 687 031 $ Poids 39 % |
| 11 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 606 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 488 939 $ Poids 34 % |
| 12 | 7740, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 593 981 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.