697 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 262 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053448600400030697
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
58007053448600400030697
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
785 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 713 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 701 659 $ Poids 64 % |
| 2 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 984 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 647 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 910 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 641 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 742 959 $ Poids 50 % |
| 4 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 154 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 764 126 $ Poids 46 % |
| 5 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 732 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −49 217 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 802 498 $ Poids 42 % |
| 6 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 732 859 $ Poids 40 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 650 648 $ Poids 38 % |
| 8 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 706 294 $ Poids 37 % |
| 9 | 7740, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 570 701 $ Poids 29 % |
| 10 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 686 700 $ Poids 28 % |
| 11 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 833 129 $ Poids 27 % |
| 12 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 762 012 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.