691 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 92,5 m² · constr. 1985 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053448600400040691
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
58007053448600400040691
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
785 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 713 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 704 134 $ Poids 66 % |
| 2 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 984 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 649 507 $ Poids 61 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 910 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 130 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 745 470 $ Poids 52 % |
| 4 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 548 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 766 732 $ Poids 47 % |
| 5 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 732 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −46 607 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 805 108 $ Poids 44 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 595 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −55 996 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 701 384 $ Poids 42 % |
| 7 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 735 298 $ Poids 41 % |
| 8 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 817 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 652 863 $ Poids 40 % |
| 9 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 708 707 $ Poids 37 % |
| 10 | 7740, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 572 347 $ Poids 29 % |
| 11 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 688 797 $ Poids 28 % |
| 12 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 835 673 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.