757 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 86,4 m² · constr. 1985 · terrain 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053448695300020757
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
58007053448695300020757
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 949 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 628 648 $ Poids 67 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 670 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 939 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 682 561 $ Poids 47 % |
| 3 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 589 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −48 289 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 645 765 $ Poids 47 % |
| 4 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 713 198 $ Poids 45 % |
| 5 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 687 680 $ Poids 36 % |
| 6 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −56 447 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 714 044 $ Poids 29 % |
| 7 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 670 524 $ Poids 28 % |
| 8 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 813 504 $ Poids 27 % |
| 9 | 7740, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 558 003 $ Poids 22 % |
| 10 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 791 680 $ Poids 12 % |
| 11 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −53 834 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 744 286 $ Poids 11 % |
| 12 | 1445, Rue Tardif, Brossard 2024-05-16 · 960 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 422 454 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.