761 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053448695300030761
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
58007053448695300030761
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 589 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 697 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 670 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 743 744 $ Poids 82 % |
| 3 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 567 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 735 469 $ Poids 75 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 875 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 785 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 993 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 808 439 $ Poids 64 % |
| 6 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 723 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 846 868 $ Poids 59 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 688 301 $ Poids 55 % |
| 8 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 774 324 $ Poids 51 % |
| 9 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 708 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −58 262 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 860 692 $ Poids 46 % |
| 10 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 392 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −47 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 062 $ Poids 46 % |
| 11 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 862 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 692 797 $ Poids 44 % |
| 12 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 949 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 687 806 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.