763 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053448695300040763
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
58007053448695300040763
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 589 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 697 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 670 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 744 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 567 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 736 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 875 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 786 730 $ Poids 71 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 993 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 809 556 $ Poids 64 % |
| 6 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 723 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 847 987 $ Poids 59 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 689 250 $ Poids 55 % |
| 8 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 775 369 $ Poids 51 % |
| 9 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 708 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −57 252 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 861 702 $ Poids 47 % |
| 10 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 392 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 811 $ Poids 47 % |
| 11 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 862 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 693 662 $ Poids 45 % |
| 12 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 396 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 520 987 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.