600 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 195,8 m² · constr. 1981 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 601 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053449974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
58007053449974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 596 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 176 675 $ Poids 84 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 552 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 767 312 $ Poids 80 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 551 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 000 857 $ Poids 78 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 530 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 098 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 777 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 090 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 838 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 834 142 $ Poids 71 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 601 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 012 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 246 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −55 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 083 $ Poids 68 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 787 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 938 616 $ Poids 65 % |
| 10 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 625 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −79 022 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 906 303 $ Poids 63 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 890 578 $ Poids 63 % |
| 12 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −66 727 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 335 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.