1340 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 203,6 m² · constr. 1986 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 300 $
Rôle antérieur 632 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053450514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
58007053450514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 247 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 357 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 803 027 $ Poids 93 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 518 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 054 373 $ Poids 69 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 848 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 136 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 324 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 014 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 064 261 $ Poids 66 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 123 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +61 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 763 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 045 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 333 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 389 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 781 386 $ Poids 62 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 378 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −67 893 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 083 401 $ Poids 61 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 567 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 038 041 $ Poids 60 % |
| 11 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 778 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 755 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 855 358 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.