1125 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 044 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 240,5 m² · constr. 1987 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 703 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053450866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
58007053450866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 342 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 316 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 149 $ Poids 94 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 286 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 045 581 $ Poids 94 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 370 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 172 787 $ Poids 85 % |
| 5 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 355 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 117 $ Poids 83 % |
| 6 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 569 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 153 $ Poids 78 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 223 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 427 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 1 004 087 $ Poids 75 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 341 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 101 $ Poids 74 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 475 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −71 046 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 333 516 $ Poids 71 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 743 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 131 192 $ Poids 64 % |
| 11 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 923 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 993 395 $ Poids 63 % |
| 12 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 195 750 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.