1115 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 030 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 227,5 m² · constr. 1986 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 300 $
Rôle antérieur 694 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053450907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
58007053450907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 330 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 122 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 360 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 824 011 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 286 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 731 $ Poids 89 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 229 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 593 $ Poids 88 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 323 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 849 644 $ Poids 87 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 384 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 137 852 $ Poids 84 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 372 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 017 615 $ Poids 74 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 724 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 097 838 $ Poids 71 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 585 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −62 732 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 097 138 $ Poids 64 % |
| 10 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 727 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 793 447 $ Poids 63 % |
| 11 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 159 886 $ Poids 61 % |
| 12 | 9220, avenue San-Francisco, Brossard 2025-04-29 · 358 m · Vendu 152 725 $ (685 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −764 $ | 173 781 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.