8590 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 183,7 m² · constr. 1986 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 573 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053451585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
58007053451585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 62 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 151 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 434 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 005 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 797 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 989 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 253 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 689 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 764 211 $ Poids 70 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 299 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 445 $ Poids 69 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 779 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 084 783 $ Poids 67 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 977 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 813 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 730 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 811 117 $ Poids 59 % |
| 10 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 340 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 275 $ Poids 58 % |
| 11 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 586 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 692 109 $ Poids 55 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 220 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 804 543 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.