1165 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 186,9 m² · constr. 1986 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 568 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053452132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
58007053452132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 133 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 418 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 013 480 $ Poids 77 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 187 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 447 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 770 453 $ Poids 77 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 169 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +57 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 974 $ Poids 74 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 385 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 543 $ Poids 73 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 776 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 093 120 $ Poids 70 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 995 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 820 136 $ Poids 63 % |
| 8 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 879 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 998 659 $ Poids 63 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 660 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 817 763 $ Poids 58 % |
| 10 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −39 477 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 179 940 $ Poids 58 % |
| 11 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 341 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 927 $ Poids 57 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 939 951 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.