8595 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 181,5 m² · constr. 1985 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 569 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053452611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
58007053452611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 86 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 845 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 123 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 820 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 390 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 857 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −14 452 $ | 978 629 $ Poids 68 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 742 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 073 926 $ Poids 66 % |
| 6 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 192 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 980 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 755 820 $ Poids 66 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 954 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 804 822 $ Poids 65 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 342 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 435 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 863 905 $ Poids 63 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 669 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 803 097 $ Poids 63 % |
| 10 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 526 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 896 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 684 371 $ Poids 59 % |
| 11 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 304 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 994 551 $ Poids 57 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 215 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 391 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.