1230 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 157 m² · constr. 1986 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 568 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053452694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
58007053452694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 113 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 636 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 240 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 977 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 786 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 412 966 $ Poids 73 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 113 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 481 $ Poids 72 % |
| 6 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 631 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 755 659 $ Poids 69 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 731 667 $ Poids 66 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 847 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 583 352 $ Poids 63 % |
| 9 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 893 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 914 423 $ Poids 62 % |
| 10 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 700 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 611 130 $ Poids 61 % |
| 11 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 214 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 748 078 $ Poids 61 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 847 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 663 634 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.