1220 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 169 m² · constr. 1986 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 569 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053452696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
58007053452696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 115 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 126 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 477 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 661 624 $ Poids 78 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 616 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 780 584 $ Poids 73 % |
| 5 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 908 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 948 230 $ Poids 69 % |
| 6 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 233 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +68 771 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 1 013 878 $ Poids 68 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 833 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 756 165 $ Poids 63 % |
| 8 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 218 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 773 456 $ Poids 63 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 351 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −51 177 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 969 649 $ Poids 62 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 903 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 792 411 $ Poids 61 % |
| 11 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 800 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +86 515 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 467 038 $ Poids 61 % |
| 12 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 833 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 602 950 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.