735 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 208,5 m² · constr. 1986 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 500 $
Rôle antérieur 666 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053452986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
58007053452986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 137 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 812 584 $ Poids 99 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 367 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 537 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 056 179 $ Poids 75 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 680 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 149 399 $ Poids 73 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 324 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 066 371 $ Poids 70 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 499 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 041 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 076 234 $ Poids 70 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 608 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 762 998 $ Poids 67 % |
| 8 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 547 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 650 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 790 125 $ Poids 65 % |
| 9 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 428 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 049 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 552 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −56 729 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 094 564 $ Poids 63 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 374 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −70 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 247 $ Poids 61 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 880 510 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.