1105 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 144,2 m² · constr. 1985 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 490 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053453173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
58007053453173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 266 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 935 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 394 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 607 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 193 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −43 777 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 732 083 $ Poids 74 % |
| 4 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 844 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 348 539 $ Poids 71 % |
| 5 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 691 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 743 $ Poids 70 % |
| 6 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 887 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 695 535 $ Poids 63 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 779 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 636 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 126 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 147 $ Poids 59 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 779 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 702 287 $ Poids 58 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 779 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 559 847 $ Poids 56 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 551 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −45 488 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 725 623 $ Poids 52 % |
| 12 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 779 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 637 693 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.