1085 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 139,5 m² · constr. 1984 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 534 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053453186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
58007053453186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 263 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 916 512 $ Poids 87 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 364 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 594 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 675 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 377 $ Poids 70 % |
| 4 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 97 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 708 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 878 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 681 466 $ Poids 67 % |
| 6 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 872 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −46 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 611 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 208 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −54 899 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 717 111 $ Poids 62 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 751 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 624 454 $ Poids 59 % |
| 9 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 845 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 792 510 $ Poids 55 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 751 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 689 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 885 325 $ Poids 51 % |
| 12 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 751 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 549 571 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.