1170 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 149,8 m² · constr. 1987 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 507 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053453744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
58007053453744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 404 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 624 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 208 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 148 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 753 034 $ Poids 87 % |
| 4 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 870 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 387 273 $ Poids 71 % |
| 5 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 641 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 600 428 $ Poids 70 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 758 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 720 219 $ Poids 66 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 758 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 652 755 $ Poids 66 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 758 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 574 193 $ Poids 64 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 539 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 744 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 832 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 714 825 $ Poids 59 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 758 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 653 977 $ Poids 59 % |
| 12 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 890 332 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.