1045 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 149,8 m² · constr. 1984 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 538 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053454222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
58007053454222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 307 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 615 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 269 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 947 443 $ Poids 89 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 248 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 741 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 645 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 592 478 $ Poids 70 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 695 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 710 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 695 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 644 130 $ Poids 68 % |
| 7 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 929 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 68 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 695 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 566 393 $ Poids 66 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 462 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 733 804 $ Poids 65 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 695 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 645 127 $ Poids 61 % |
| 11 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 861 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 705 450 $ Poids 58 % |
| 12 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 296 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −56 013 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 772 139 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.