1035 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 161,4 m² · constr. 1984 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 558 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053454234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
58007053454234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 259 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 768 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 292 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 639 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 448 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 757 898 $ Poids 78 % |
| 4 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 272 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 982 279 $ Poids 78 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 310 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 797 421 $ Poids 77 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 681 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 734 150 $ Poids 74 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 681 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 585 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 681 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 666 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 681 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 666 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 834 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 769 568 $ Poids 63 % |
| 11 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 943 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +52 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 293 $ Poids 62 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 357 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 750 383 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.