1130 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 210,2 m² · constr. 1987 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 614 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053454780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
58007053454780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 2 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 500 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 936 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 408 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 064 757 $ Poids 81 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 645 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 158 953 $ Poids 74 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 284 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +49 708 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 075 184 $ Poids 70 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 574 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 769 223 $ Poids 69 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 637 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 113 $ Poids 67 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 437 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 310 $ Poids 65 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 981 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 888 081 $ Poids 64 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 686 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 382 $ Poids 63 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 493 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −67 118 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 981 020 $ Poids 61 % |
| 12 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 690 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −52 856 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 103 755 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.