1100 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 140 m² · constr. 1987 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 509 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053454838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
58007053454838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 236 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 273 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 604 658 $ Poids 84 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 567 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 582 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 791 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 692 005 $ Poids 71 % |
| 5 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 94 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 718 794 $ Poids 66 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 618 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 634 034 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 266 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −53 715 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 729 844 $ Poids 63 % |
| 8 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 343 114 $ Poids 59 % |
| 9 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 749 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 804 451 $ Poids 58 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 934 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +42 158 $ | 898 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 618 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 700 213 $ Poids 57 % |
| 12 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 618 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 558 188 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.