1235 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 195,1 m² · constr. 1986 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 200 $
Rôle antérieur 617 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053454904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
58007053454904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 45 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 786 447 $ Poids 91 % |
| 2 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 267 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 033 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 622 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 114 485 $ Poids 80 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 533 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 299 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 883 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 837 430 $ Poids 67 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 946 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 853 348 $ Poids 65 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 365 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −57 226 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 026 798 $ Poids 64 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 835 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 958 046 $ Poids 63 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 227 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +76 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 378 $ Poids 62 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 430 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 018 214 $ Poids 60 % |
| 12 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 254 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 537 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.