955 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 178 m² · constr. 1987 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 491 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053455306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
58007053455306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 424 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 845 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 358 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 819 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 330 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 802 728 $ Poids 77 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 340 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 996 337 $ Poids 74 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 180 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 683 463 $ Poids 72 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 570 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 777 788 $ Poids 66 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 663 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −48 723 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 075 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 814 672 $ Poids 64 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 943 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 805 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 570 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 620 248 $ Poids 63 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 830 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 924 506 $ Poids 60 % |
| 12 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 570 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 706 265 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.