945 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 193,8 m² · constr. 1987 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 591 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053455307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
58007053455307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 181 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 343 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 035 026 $ Poids 79 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 662 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 116 223 $ Poids 78 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 677 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 900 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 438 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 879 512 $ Poids 72 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 922 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 854 838 $ Poids 66 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 943 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 838 614 $ Poids 65 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 824 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 959 373 $ Poids 64 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 272 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −60 077 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 028 798 $ Poids 64 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 371 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +73 593 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 857 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 316 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 835 545 $ Poids 60 % |
| 12 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 524 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 057 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.