1080 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 191,4 m² · constr. 1986 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 612 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053455840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
58007053455840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 98 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 779 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 274 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 024 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 617 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 104 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 354 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 456 $ Poids 76 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 587 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 524 $ Poids 73 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 887 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 829 627 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 280 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +67 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 623 $ Poids 66 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 811 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 949 882 $ Poids 65 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 918 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 845 848 $ Poids 64 % |
| 10 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 379 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 827 110 $ Poids 61 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 315 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −65 339 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 018 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 283 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 689 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.