1040 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 148,7 m² · constr. 1985 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 540 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053455852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
58007053455852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 237 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 616 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 260 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 948 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 307 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 742 731 $ Poids 82 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 550 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 593 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 576 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 644 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 576 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 711 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 576 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 567 196 $ Poids 69 % |
| 8 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 351 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 734 970 $ Poids 66 % |
| 9 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 784 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 706 014 $ Poids 63 % |
| 10 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 368 816 $ Poids 61 % |
| 11 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 878 524 $ Poids 55 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 737 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 746 594 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.