860 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 117,7 m² · constr. 1987 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 340 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053456001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
58007053456001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 152 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 663 135 $ Poids 81 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 811 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 740 160 $ Poids 72 % |
| 3 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 667 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 784 825 $ Poids 72 % |
| 4 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 543 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 553 639 $ Poids 67 % |
| 5 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 543 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 491 494 $ Poids 63 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 868 392 $ Poids 53 % |
| 7 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 543 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 597 268 $ Poids 51 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 866 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 640 077 $ Poids 50 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 727 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 906 898 $ Poids 48 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 945 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −45 358 $ · Ajust. âge +42 158 $ | 834 240 $ Poids 44 % |
| 11 | 928, place Sardaigne, Brossard 2024-12-16 · 543 m · Vendu 519 000 $ (4 206 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 629 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 763, Place Soulanges, Brossard 2024-11-15 · 543 m · Vendu 101 930 $ (833 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 884 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 124 443 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.