820 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 177,3 m² · constr. 1985 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 373 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053456035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
58007053456035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 451 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 810 408 $ Poids 81 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 517 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 835 900 $ Poids 80 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 259 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 794 374 $ Poids 79 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 89 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 675 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 398 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 323 $ Poids 72 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 510 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 769 859 $ Poids 68 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 510 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 613 905 $ Poids 66 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 768 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 806 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 691 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −50 547 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 062 983 $ Poids 63 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 980 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 795 964 $ Poids 62 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 510 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 699 067 $ Poids 61 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 711 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −67 344 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 1 146 254 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.