800 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 121,9 m² · constr. 1985 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 381 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053456047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
58007053456047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 210 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 806 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 745 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 493 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 557 182 $ Poids 71 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 627 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 790 857 $ Poids 68 % |
| 5 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 493 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 494 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 866 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 643 607 $ Poids 58 % |
| 7 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 493 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 600 954 $ Poids 53 % |
| 8 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 919 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge +34 493 $ | 838 632 $ Poids 51 % |
| 9 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 985 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 932 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 876 212 $ Poids 48 % |
| 10 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 607 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 543 389 $ Poids 46 % |
| 11 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 418 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −72 675 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 868 045 $ Poids 46 % |
| 12 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 707 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +63 013 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 914 728 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.